Alles was Sie über die Kommandit­­ge­sellschaft (KG) wissen müssen:

1. Gründung:

• Abschluss eines Gesellschaftsvertrages, vorzugsweise schriftlich.
• Anmeldung beim Firmenbuch durch alle Gesellschafter, notariell beglaubigte Unterschriften erforderlich.
• Es fallen Gebühren für die Eintragung in das Firmenbuch an, außer bei Anwendung des Neugründungsförderungsgesetzes.

2. Haftung:

• Komplementäre haften persönlich, unbeschränkt und solidarisch.
• Kommanditisten haften bis zur Haftsumme, die im Firmenbuch eingetragen ist.

3. Firma:

• Die KG kann Namens-, Sach- oder Fantasiefirma haben, muss jedoch einen Rechtsformzusatz wie "Kommanditgesellschaft" oder "KG" führen.
• Bei einer Namensfirma kann nur der Name eines unbeschränkt haftenden Gesellschafters aufgenommen werden.

4. Geschäftsführung:

• Gewöhnliche Geschäfte werden von den Komplementären allein geführt, außergewöhnliche erfordern die Zustimmung aller Gesellschafter.

5. Vertretung:

• Komplementäre sind allein vertretungsbefugt.
• Kommanditisten können keine organschaftliche Vertretungsbefugnis haben, können jedoch Prokurist werden oder Handlungsvollmachten erhalten.

6. Gewerbeberechtigung:

• Bei Immobiliendienstleistungen ist eine Gewerbeberechtigung erforderlich, und es muss ein gewerberechtlicher Geschäftsführer bestellt werden.

7. Bilanzierungspflicht:

• Die doppelte Buchführung und Bilanzerstellung sind erforderlich, wenn bestimmte Umsatzgrenzen überschritten werden.

8. Gewinnverteilung und Entnahmerecht:

• Kann im Gesellschaftsvertrag geregelt werden, sonst greift das Unternehmensgesetzbuch.

9. Steuern:

• Die KG ist hinsichtlich der Ertragsteuer kein eigenständiges Steuersubjekt, sondern die Gesellschafter sind steuerpflichtig.

10. Sozialversicherung:

• Komplementäre sind pflichtversichert, während Kommanditisten je nach Beteiligung versichert sein können.

11. Beendigung der Gesellschaft:

• Durch Zeitablauf, einstimmigen Beschluss der Gesellschafter, Konkurs der Gesellschaft oder eines Gesellschafters, Tod eines Komplementärs oder Kündigung durch einen Gesellschafter.
• Auflösung aus wichtigem Grund kann gerichtlich beantragt werden.

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Immobilienmakler- & Verwalter-Kurs
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Quelle: https://www.wko.at/wirtschaftsrecht/kommanditgesellschaft-kg